La chasse aux passoires thermiques est ouverte et le gouvernement a fait du DPE une arme redoutablement efficace. En effet, le DPE nouvelle version a pour objectif de détecter les logements trop énergivores et la mise en place de nouvelles réglementations va pousser les propriétaires à réaliser des travaux d’amélioration des performances énergétiques de leur logement. L’amélioration du DPE est donc un enjeu majeur dans l’élimination progressive des passoires énergétiques. Comment améliorer son DPE est donc devenu une question récurrente pour certains propriétaires. Découvrez les différentes façons d’y parvenir dans cet article.
Pourquoi améliorer son DPE ?
En dehors du fait de devenir progressivement une obligation légale, l’amélioration du DPE peut présenter certains avantages.
Améliorer son DPE pour valoriser un bien immobilier
L’amélioration du DPE d’un logement signifie qu’il est devenu moins gourmand en énergie, et donc que certains travaux y ont probablement été effectués. Moins polluant et moins énergivore, ce logement se retrouve ainsi doté d’une meilleure étiquette énergétique. Or, l’étiquette énergétique d’un logement est clairement devenue un argument de vente. Car cela signifie pour l’acquéreur que les travaux d’amélioration des performances énergétiques ont déjà été réalisés et qu’il n’aura pas besoin de s’en préoccuper.
Améliorer son DPE pour faciliter la location d’un logement
Les nouvelles réglementations qui vont peu à peu s’appliquer vont obliger certains propriétaires bailleurs à procéder à des travaux d’amélioration énergétique. Par conséquent, l’amélioration du DPE sera obligatoire pour pouvoir continuer à louer certains logements. Par ailleurs, la hausse des tarifs du gaz et de l’électricité font que les locataires sont de plus en plus sensibles au coût énergétique de leur logement. Il est donc plus facile de louer un logement qui dispose d’un bon DPE.
Pour améliorer son DPE : réaliser des travaux
Améliorer son DPE signifie améliorer l’étiquette énergétique de votre logement. Pour y parvenir, vous devrez certainement réaliser certains travaux. Entre une bonne isolation thermique et un mode de chauffage performant, et selon l’état général de votre logement, il existe plusieurs pistes pour améliorer son efficacité énergétique. Cependant, il convient d’agir dans un certain ordre et avec une certaine logique. En effet, si votre logement est mal isolé, vous chauffez probablement la rue. Il est donc compliqué d’évaluer vos réels besoins en termes de système de chauffage. De plus, même avec un système de chauffage neuf très performant, la chaleur va continuer à s’échapper vers l’extérieur si vous ne réglez pas le problème de l’isolation thermique du logement. En résumé, le mieux est donc d’améliorer d’abord l’isolation, avant de s’intéresser au système de chauffage. Enfin, après avoir traité ces deux postes les plus importants, vous pourrez envisager d’autres façons d’améliorer votre DPE.
Améliorer l’isolation thermique du logement
Une bonne isolation thermique de votre logement permet de limiter les pertes de chaleur. Dans une maison, la chaleur s’échappe principalement par la toiture et par les murs. Les fenêtres et ouvertures sont également à l’origine de fuites de température, et dans une moindre mesure, les planchers et les sols. Dans un appartement, il est surtout conseillé de renforcer l’isolation thermique des murs et des fenêtres. L’amélioration de l’isolation des sols aura, en outre, l’avantage d’améliorer également l’isolation acoustique.
Installer un système de chauffage plus performant
Après l’isolation thermique, le second poste le plus important à revoir pour améliorer votre DPE est sans aucun doute le système de chauffage. Plusieurs solutions s’offrent à vous.
La pompe à chaleur
Il existe différents modèles de pompes à chaleur. Entre pompe à chaleur air/air, pompe à chaleur air/eau, pompe à chaleur eau/eau, alimentant des radiateurs ou un plancher chauffant, réversible ou non … il est conseillé de vous rapprocher d’un professionnel qui procèdera à une étude approfondie de vos besoins et vous conseillera au mieux.
Le poêle à bois ou à granulés
Le poêle à bois ou le poêle à pellets demeurent le mode de chauffage le plus économique à ce jour, bien moins cher que les énergies fossiles, dont le prix ne cesse d’augmenter. Pensez tout de même à vérifier la présence de fournisseurs de bois dans votre région pour assurer votre approvisionnement.
La chaudière biomasse
La chaudière biomasse peut chauffer la totalité de votre habitation et elle peut également pourvoir à vos besoins en eau chaude sanitaire. En plus d’être économique, elle est également très écologique car elle émet peu de gaz à effet de serre pour un rendement optimal.
Les radiateurs électriques à inertie
Exit les vieux grille-pains qui faisaient s’affoler votre compteur d’électricité. Les radiateurs électriques à inertie sont beaucoup moins gourmands en énergie et beaucoup plus fiables. Ils assurent un confort thermique idéal dans toute l’habitation en diffusant la chaleur emmagasinée. Les plus performants, mais aussi les plus coûteux, sont les radiateurs à inertie sèche, en opposition aux radiateurs à inertie fluide.
Pensez aux thermostats et à la VMC
Pour parfaire l’amélioration de votre DPE, vous pouvez opter pour l’installation d’un thermostat programmable ou de robinets thermostatiques connectés. Ils viendront optimiser l’utilisation de votre système de chauffage et réduire encore votre consommation d’énergie.
Enfin, la mise en place d’une VMC va limiter la condensation. Or, on sait que l’air humide est plus difficile à chauffer. Vous allègerez donc encore votre facture grâce à un système de ventilation performant.
Améliorer son DPE passe forcément par l’amélioration des performances énergétiques de votre logement, ce qui nécessite de réaliser quelques travaux. Cette démarche entre dans le cadre de la chasse aux passoires thermiques engagée par l’Etat.
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